仓储服务是不是租赁（仓储服务与仓储租赁的区别）

仓储业与租赁业应如何区分

1、另外，根据我国《民法》等有关法律规定，租赁业与仓储业还有以下三点主要区别： 合同二者性质不同。

2、仓库租赁是指出租方将仓库场地出租给承租方使用，承租方在支付租金的同时享有仓库使用权。这一过程主要涉及场地及建筑物的租赁，而不包括仓储设备和物流服务。 仓库租赁与仓储服务的区别 仓储服务则是指提供货物存储、保管、管理等一系列服务的业务。

3、年小规模纳税人仓储服务费和不动产租赁要视不同情况而定：看其交易的目的和合同具体内容。目的是存储货物或其合同内有货物贮存这项内容，则为仓储业服务。看仓库实际运营管理方，仓库实际运营管理方属于受托方，那么此项为仓储业服务。看哪方负有保管义务和安全责任。

4、如果贵公司租赁物流公司的仓库当库房，而仓库保管货物的业务由贵公司负担，对方应给贵公司开具租赁业发票。因此，区分两个税目的关键是对方是否负有保管责任。

国家对租赁业和仓储业的税收政策有何不同?

房屋租赁与库房仓储是两个不同的业务。房屋租赁是在约定的时间内，出租方（房主）将房屋的使用权转让给承租方，并收取租金的一种契约形式。库房仓储是在约定的时间内，库房代客贮存、保管货物，并收取仓储费的一种契约形式。

租赁业与仓储业税负比较对拥有仓库、货场的纳税人，将场地用于租赁还是仓储税负有所不同。【法律依据】《中华人民共和国增值税暂行条例》 第十三条 小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关申请资格认定。具体认定办法由国务院税务主管部门制定。

而一般纳税人提供的不动产租赁，增值税是按9%的税率。这个是仓储业和不动产租赁业在增值税计算方面最大的区别，其他方面的税收是一样的。

除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

租赁仓库／厂房需要缴纳税种分别是：增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。

二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

仓储服务合同和租赁合同的区别

1、法律分析：仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储业是专为他人储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际、国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、目的不同 在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。仓储合同为双务有偿合同。

3、仓储费与仓库租赁费的区别有以下3点：在定义上，仓储费包含仓库租赁费。仓储费一般所包含的事项较多，一般包含仓库租赁费即仓库租金，仓库管理费即括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等；仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金。

4、租赁合同一般是租的物，而租赁服务合同一般是租的服务。法律分析一般来说签订租赁服务合同的公司服务宽泛，租赁合同是甲方向乙方提供实物出租（如房屋汽车）并收取租金，而租赁服务合同签订方则可能包括第三方的中介组织以服务费为主（如物业公司）出租物品可以是甲方的，也可以是代理的产品。

仓储服务费和仓库租赁的区别

1、仓库租赁是指出租方将仓库场地出租给承租方使用，承租方在支付租金的同时享有仓库使用权。这一过程主要涉及场地及建筑物的租赁，而不包括仓储设备和物流服务。 仓库租赁与仓储服务的区别 仓储服务则是指提供货物存储、保管、管理等一系列服务的业务。

2、仓储费与仓库租赁费的区别有以下3点：在定义上，仓储费包含仓库租赁费。仓储费一般所包含的事项较多，一般包含仓库租赁费即仓库租金，仓库管理费即括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等；仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金。

3、仓库租赁和仓储服务是两个不同的概念，它们分别涉及不同的业务领域和功能。【点击获取免仓租优惠】仓库租赁是指出租人将仓库场地出租给承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁期间内享有仓库的使用权。仓库租赁通常涉及到的是场地和建筑物的租赁，不包括仓储设备和物流服务。

4、法律分析：仓储费包括租赁费在内，常见的仓储收费模式是按照仓库租赁费（X元/平/天或者X元/平/月）+库内操作费（入库费、出库费）配送费、增值服务之类的进行综合计算的。仓库租赁费：租仓费用跟库内软硬件设施、租仓面积大小和仓库类型及位置成正比。一般仓租费在0.5-3平/元/天的这个区间内。

5、仓租费：也叫仓库租赁费，租仓费用跟库内软硬件设施、租仓面积大小和仓库类型及位置成正比。一般仓租费在0.5-3平/元/天的这个区间内。库内操作费：也就是我们通常说的入库保管分拣打包贴单出库等服务流程。

仓库租赁和仓储服务的区别

仓库租赁是指出租方将仓库场地出租给承租方使用，承租方在支付租金的同时享有仓库使用权。这一过程主要涉及场地及建筑物的租赁，而不包括仓储设备和物流服务。 仓库租赁与仓储服务的区别 仓储服务则是指提供货物存储、保管、管理等一系列服务的业务。

仓库租赁和仓储服务是两个不同的概念，它们分别涉及不同的业务领域和功能。【点击获取免仓租优惠】仓库租赁是指出租人将仓库场地出租给承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁期间内享有仓库的使用权。仓库租赁通常涉及到的是场地和建筑物的租赁，不包括仓储设备和物流服务。

合同对象要求不同。租赁合同是转移租赁物的使用、收益权的合同，转让的不是所有权，合同终止时，租赁物要归还，而仓储保管的对象只能是动产、不动产不能成为仓储物，存货人的货物交付或返还请求权以仓单为凭证。 合同权力义务不同。

仓储费与仓库租赁费的区别有以下3点：在定义上，仓储费包含仓库租赁费。仓储费一般所包含的事项较多，一般包含仓库租赁费即仓库租金，仓库管理费即括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等；仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金。

仓库租赁是不动产房屋租赁 为不动产物权占有使用；仓储业务是服务合同关系 提供的是仓储保管服务。