杭州友客房屋租赁有限公司（杭州友客房屋租赁有限公司招聘）

注意!多城发租房风险提示:警惕高进低出、长收短付陷阱

多市的风险提示都指出“高进低出”“长收短付”是造成长租公寓爆雷的重要原因。“高进低出”是指长租公寓公司作为中间商，高价从房东手中租来房子，却以低价租给租客。比如，友客公寓就以2400元/月的价格向房东租房子，却转手以1800元/月的租金租给租客。

对此，多城对近期住房租赁市场的运行风险给予提示，尤其是对长租公寓因高进低出长收短付等产生的风险做出重点提示。所谓高进低出是指向房屋权利人支付的租金高于向承租人收取的租金；长收短付是指收取承租人租金的周期长于给付房屋权利人租金的周期。

月1日，上海市房地产经纪行业协会发布《住房租赁市场风险提示》，提醒有公寓运营商采取“高进低出、长收短付”的经营模式，一旦出现“爆仓”后又金蝉脱壳一走了之。而广州市房地产租赁协会、成都市住房和城乡建设局也提醒广大租客加强风险防范，避免经济损失。

近日多家长租公寓出现“跑路”，相关部门再度发布住房租赁市场风险提示。9月初，上海市房地产经纪行业协会发文提醒房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险，避免因公司“爆仓”“跑路”遭受损失。

长租公寓爆爆爆,房东租户哪里逃?

从小平台向自如等头部品牌蔓延，长租公寓企业难逃投诉、维权泥淖。自如与部分房东和租客的纠纷，在近日不断激化。广州、深圳等城市的租客和业主称收到了平台解约的消息。自如对记者回应称，“受个别业主与深圳自如解约影响，相关房源无法继续出租，深圳自如方面只能与个别租客协商解约。

杭州友客长租公寓和巢客长租公寓资金链断了，维持不了运转，跑路了。留下交了钱的租客和没有收到钱的房东，现在双方都不知道怎么办才好。事件经过 今年8月，友客长租公寓被人爆出跑路，随后房东和租客拿着合同去找友客公寓，却发现公司已经人去楼空。

近日多家长租公寓出现“跑路”，相关部门再度发布住房租赁市场风险提示。9月初，上海市房地产经纪行业协会发文提醒房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险，避免因公司“爆仓”“跑路”遭受损失。

长租公寓暴雷频发背后:资金监管落地前夕,谁在“闻风而逃”?

实际上，杭州长租公寓频频“暴雷”，亦引起了当地政府部门的关注。