北京家居设备租赁规定（北京家具租赁价格）

我们在北京成立一个建筑设备租赁公司,应该办理什么手续?成立以后应该...

1、到银行开一个企业临时帐户，将投入到公司的现金存入，银行回给你开临时帐户的有关手续和证明。找一家会计师事务所做“资信证明”也就是以前的验资报告。

2、公司章程（工商局窗口提供样稿）。等等，其他还有什么的话，那就到工商局窗口去，有人为你导办。

3、第三是公司的注册地址 现如今国家法律法规规定要求公司注册地址不能是民用地址（如住宅等），必须是商业性质的注册地址才可以；一般代理公司是可以提供虚拟注册地址，不过不能用来作为办公地址。

4、股东共同制定公司章程；制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。

5、拟注册的资本金。新公司法规定有限公司的最低注册资金为3万元人民币（一般注册此类公司较少，因为实际上就是一家有限责任的个体工商户，规模太小了，建议注册资金50-100万元）经营范围：工程机械租赁及技术咨询服务。

6、要分两大步骤：注册公司都需要到工商办理营业执照；建筑公司需要到建设部门办理资质证书。

北京市建委房屋租赁合同范本

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即 室___（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。

甲方将自有的坐落在___的住房出租给乙方做 使用。房屋建筑面积___平方米，该房屋属于一般公寓住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电齐全完好，水、电、气、有线均已开通。

那么接下来就是关于北京建委房屋租赁合同范本样式了。 有的时候我们不希望通过中介把自己的房子出租出去，或者不喜欢通过中介租房，这样当我们自行租房时就需要签署一份规范的 房屋租赁合同 来保证我们的权益了，其实住建委已经为我们提供了这样的合同模板供我们免费下载了。以下 北京建委房屋租赁合同范本 为例。

2022年北京市房屋租赁合同

1、年北京市房屋租赁合同（一） 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___。位于第___。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。

2、北京房屋租赁合同自行成交版1 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方就物流仓库租赁事宜，达成如下协议： 甲方将位于___出租给乙方居住使用，租赁期限自 年月 日至 年月 日止，计 个月。 本仓库年租金为人民币___，按___结算。已付定金 ，其余的在 年月 日一次性付清。

3、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

4、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于___市___街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___年___月___日至___年___月___日，计___个月。本房屋月租金为人民币___元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

北京市房屋租赁管理若干规定的规定内容

第二章　出租登记第七条　本市实行房屋出租登记制度。办理房屋出租登记不得收费。

第三条公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。第二章房源筹集第五条公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。

根据《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定（草案）》规定，人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于5平方米，比修改前提高了5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

北京楼道私搭乱建出租房屋违法根据《北京市房屋租赁管理若干规定》：对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚；（一）出租人、承租人、房地产经纪机构未按照规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。

设备租赁的税率是多少

%。根据查询国家税务总局显示，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零，设备租赁属于提供有形动产租赁服务，税率为17%。

一般纳税人机械设备租赁开13%税率发票，小规模纳税人征收率3%。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

建筑设备租赁行业，根据2019年5月1日实施的《营改增税率表》规定，一般计税方法下租赁服务税率为3%，小规模纳税人租赁服务税率为3%或5%，根据不同情况而定。对于建筑设备租赁行业，税务机关采用一般计税方法和简易计税方法两种方法进行计税。在一般计税方法下，建筑设备租赁服务适用的增值税税率为3%。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条的规定：纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物时税率为13%。

没有营改增的地区，有形资产租赁属于营业税服务业租赁范畴，营业税率5%；营改增的地区有形资产租赁属于增值税范畴，一般纳税人税率17%，可以抵扣设备购入的增值税，小规模3%，无增值税抵扣。北京的附加税是这样的：城建税7%，教育附加3%，地方教育附加2%。

对于设备销售部分，适用的增值税税率为16%；对于设备租赁部分，则适用的增值税税率为13%。此外，如果设备租赁服务涉及到跨境交易，则需要根据国家相关规定进行申报和缴纳相应的增值税税款。总之，设备租赁服务的增值税税率为13%，需要根据实际业务情况进行计算和申报。

北京建委房屋租赁合同范本如何写呢?

二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

如租赁用途为居住的，居住人数为人，最多不超 ……导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达10日的。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方居住的。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。。

甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出___（租赁合同/前一个转租合同）的租期。转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。