建筑设备租赁站价格管理（建筑设备租赁站是干什么的）

内蒙古自治区建设工程造价管理办法

1、第一章　总 则第一条　为了规范建设工程造价管理，合理确定和有效控制建设工程造价，维护工程建设各方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条　自治区行政区域内从事建设工程造价计价活动及其监督管理，适用本办法。

2、第四条　凡在我区施工的基本建设项目（包括新建、扩建、改建和停缓建后恢复建设的项目）及根据国家规定按基本建设程序管理的技术改造项目，除不适宜招标的特殊工程外，必须按本办法进行招标。第五条　建设工程施工招标投标工作，由自治区建设厅负责组织领导。

3、二）工程造价管理机构发布价格调整信息的；（三）经批准变更设计的；（四）发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的；（五）双方约定的其他因素。

4、人民防空指挥工程建设和维护管理经费列入同级财政预算。公用的人员掩蔽工程、疏散干道工程建设和维护管理经费，从中央财政预算、地方财政预算和人民防空主管部门依法筹集的经费中安排。

简单版的设备租赁合同

1、设备租赁合同1 承租方： （以下简称甲方） 出租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械（附表），经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。

2、机械租赁合同简易范本（篇1） 出租方：___（以下简称甲方）承租方：___（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确租赁双方的权利义务关系，经过双方协商一致签订本合同。租赁设备：加节部分 标准节每节每月___元（租费）。

3、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。

4、简易版挖机租赁合同范文1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方自有 挖机 台，乙方愿承租使用。 承租费挖方 元/月或 元/小时，破碎 元/月或 元/小时。（甲方不提供税票） 挖机油料由乙方提供（包月）。 甲方挖机三天保养及维修一次，若有超出，甲方可按租金比例系数扣减乙方的实际误工租金。

5、合同编号： 出租人：___ 承租人： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致签订本合同。 第一条：公司原则上对使用设备时间在一个月以下的不租赁。承租人凡低于一个月的租赁期，又急需使用的设备，租赁费按整月计算。

6、机器租赁合同1 甲方（承租方）： 乙方（出租方）： 按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方经协商一致，签订本合同。 甲方愿意向乙方提供比赛机器、1名技术人员搭建并调试服务器，配合乙方于租赁期间的使用技术和操作指导。 租用设备及明细清单如下： 租用计划时间。

关于生产设备租赁的定价

1、附加率法 附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。年金法 年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。

2、固定资产的财务折旧是每年10%，基于这个基础，考虑你们的管理成本、利润等，可以将年租金定为新设备价格的20%-25%，看市场的接受程度。

3、如果自行购置该设备，预计购置成本100万元（等于公允价值）。税法折旧年限为5年，折旧期满时预计净残值为5万元。4年后该设备的变现价值预计为20万元。设备维护费用（保险、保养、修理等）预计每年6万元，假设发生在每年年末。

4、销售额=含税销售额÷（1+税率）。根据《营业税改征增值税试点实施办法》相关税法规定，企业设备出租，按照“有形动产租赁服务”计征增值税。对于企业销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物、提供有形动产租赁服务的，一般纳税人适用17%的税率，小规模纳税人增值税征收率3%。

建筑工程领域的新型计价方式有哪些?

工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价； 工程项目是单件性、多样性组成的集合体。 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

工程量清单计价/： 这是一种国际通行的招投标方式，招标人通过编制工程量清单，明确工程实体和措施性消耗的费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。投标者据此自主报价，全面反映工程的实际成本。

目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。

常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。2）单价合同 ①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。

一分钟掌握固定资产管理方法

1、管理固定资产的方法有：建立固定资产台账、制定科学合理的折旧制度、加强对固定资产的安全保护、建立固定资产盘点制度、制定紧密监督和使用流程。建立固定资产台账 建立固定资产台账是管理固定资产的第一步。

2、企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类，即直线法（包括年限平均法和工作量法）和加速折旧法（包括年数总和法和双倍余额递减法），企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法企业折旧方法不同，计提折旧额相差很大。

3、为了保护固定资产的安全与完整，各部门必须对固定资产进行定期清查、盘点，以掌握固定资产的实有数量，查明有无丢失、 毁损或未列入帐的固定资产，保证账实相符。 2固定资产每年至少清查一次。

清单报价工程成本要素的管理?

材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用受BQ单报价形式不同，材料供应力一式有所不同。如业主限价的材料价格，如何管理？其主要问题可从施工企业采购过程降低材料单价来把握。首先对本月施工分项所需材料用量下发采购部门，在保证材料质量前提下货比三家。

工程中标后，应对工程成本费用要素，如人工费、材料费和机械费等进行严格管理，对工程施工过程中发生的设计变更或其他与合同和工程量清单不一致的地方进行记录并签证，为以后的索赔作准备。同时，本文还强调了应进行合理的索赔。

合理的低价中标，使得中标单位在工程建设的过程中，更要将成本管理置于工程项目管理工作的首位，以中标的合同价格取一定的利润率作为成本管理的上限，通过成本的预测、计划、控制、审核等工作不断循环，及时发现成本管理中的问题，既要做到合理控制成本的发生又能满足建设单位的要求。

合同管理清单报价工程成本要素管理具体包括哪些内容呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。工程建设在其发展过程中，形成了大量的概念和术语。每一概念或术语都有其特定的含义。如不经解释，很可能导致模糊甚至错误的理解，甚至纠纷。

但是，工程量清单计价模式，只需结合工程量，实行造价管理即可，不需对较多的数据进行处理[3]。（二）可加强投标企业的管理效率 工程量清单计价模式，属于新型的计价方法。建筑企业制定具体工程量后，投标方能在市场良性竞争下，实行工程造价管理，实现控制企业成本、降低工程综合单价的目的。

所谓“合理低标价”就是要求企业在投标报价时的报价不是盲目的压价，而是有理有据的低价。因此，工程量清单报价中，评标的重点是对报价合理性的判断，要从投标企业的企业管理水平、技术特长、施工装备优势、采购优势、降低工程成本等具体措施方面考察，要以反映企业实际消耗的企业定额为依据考察。