动产租赁服务收入（动产租赁收入如何纳税）

有形动产租赁收入属于主营收入还是其他业务收入

出租房屋取得的收入属于其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

固定资产出租收入属于其他业务收入。出租固定资产一般是指经营性租赁业务，属于让渡资产的使用权收入。租出固定资产，应通过“固定资产”、“其他业务支出”、“其他业务收入”等账户进行核算。

租赁收入属于则计入主营业务收入科目。若是以房屋出租为主营业务的，则计入主营业务收入科目，会计分录如下：借：银行存款。贷：主营业务收入。若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是其他业务收入，会计分录如下：借：银行存款。贷：其他业务收入。

对于固定资产的出租收入，一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务，是让渡资产使用权的意思。要是主要做这个的话，可以计入主营业务收入。

其他业务收入指的是企业主营业务以外的，通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。房租费用计入哪个会计科目？对于房屋租金支出，应当按照房屋的具体用途计入相应的会计科目：如果是用于产品生产的厂房，那么可以计入制造费用。

出租固定资产收入是属于其他业务收入；出售固定资产是营业外收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

公司出租房屋或商铺取得的收入按哪些税种税率纳税?

法律分析：营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。

企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12%计算缴纳。 营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

营改增后不同类型的不动产租赁服务增值税税率是多少?

1、不动产租赁增值税税率为5%至9%不等，具体情况如下：一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；个体工商户出租住房征收率5%；个人出租不动产征收率5%。

2、不动产租赁增值税税率：一般纳税人不动产租赁增值税税率11%；小规模纳税人不动产租赁增值税税率3%。

3、小规模纳税人出租不动产的增值税的税率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的，可使用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为11%。

4、营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

动产租赁如何交税费

法律主观：动产租赁的增值税税率是17%。动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁业务活动；有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

房产税：个人出租非住房的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；个人出租住房的，按租金收入的4%税率征收房产税。城镇土地使用税：个人出租住房，免征城镇土地使用税。印花税：个人出租住房的，免征印花税；出租非住房的印花税一般是按租赁金额的千分之一贴花。

%、5%。根据查询律图网得知，小规模纳税人不动产租赁税率分为两种情形：出租住房按5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；出租非住房按照5%征收增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%。

**增值税**：根据中国的税法，出租不动产的公司需要缴纳增值税，税率视具体情况而定。纳税人出租不动产，应缴纳的增值税税率通常为9%，但详细税率和免税政策可能会有变动，需要参照最新的税务规定。**城市维护建设税**：通常与增值税同时征收。

营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。房产租赁税，即营业税，税率是5%。

2021年境外公司在境内取得不动产租赁收入代扣代缴增值税率_百度问...

年不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；个体工商户出租住房征收率5%；个人出租不动产征收率5%。

年的不动产租赁增值税税率是9%，这个税率是在2019年4月1日开始的。 一般纳税人租赁房产：在2016年5月1日后租赁的，或者尽管是在2016年4月30日之前租赁的，但它选择了一般纳税方式的税率是9%，在租赁房地产所在城市预付3%的税金。

国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：进项税额=买价*扣除率；自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额；准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

年的不动产租赁增值税税率是9%，这个税率是在2019年4月1日开始的。一般纳税人租赁房地产：2016年5月1日以后租赁，或2016年4月30日前租赁，选择一般纳税方式的税率为9%，在租赁房地产所在城市预付3%。

一般纳税人出租不动产增值税税率9%；个人和小规模纳税人出租不动产，增值税征收率5%。对于出租住房的，有优惠政策。

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产租赁收入交什么税

1、房产税：房产税是向产权所有人征收的，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。纳税人出租不动产的，应于出租房产的次月起，缴纳房产税，应纳房产税=月租金×12%。附加税：教育费附加为3%，地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

2、不动产租赁个人所得税税率是20%。个人出租不动产时，所得税的税率为20%。如果每次租金收入不超过4000元，可以减除800元费用后计税；若超过4000元，则减除20%的费用。对于个人出租房屋用于居住的情况，税率可以暂按10%征收。

3、不动产租赁增值税税率：一般纳税人不动产租赁增值税税率11%；小规模纳税人不动产租赁增值税税率3%。