公司的商铺租赁（公司商铺租赁发票税率是多少）

铺面租赁合同一般怎么签订

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币___元（大写：___万___仟___佰___拾___元___角整）。

铺面租赁合同篇1 甲方（出租方）：___ 身份证号：___ 乙方（承租方）：___ 身份证号：___ 甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁事项，订立本合同共同遵守。 甲方自愿将座落在 商业网店（铺面），出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解，愿意承租该铺面。

根据有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。租赁房屋座落地点：市路门面房号 租赁期限：从年月日年月日 租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收（）元整；其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整。

自签定日一次性交清至20xx年12月31日，转让费自签定日一次交清，先付后租。（2）20xx年房租在20xx年12月1日前付清，先付后租。房屋租赁保证金为 元整，租赁期满乙方无违反合同条款时，甲方如数退还。租金每逾期交纳壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。

商铺的租赁合同签订需要注意哪些

1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。在租赁期间，如果房东将商铺出售或者用作抵押的话，租客有权利要求赔偿，这些条款都要在合同中写清楚，写得越详细越好。

2、商铺租赁合同注意事项有哪些 必须签订正式的租赁合同，需由工商备案，并且认可的合同，这个可以前往工商部门购买；在签订合同之前，需要明确商铺租金及其他方面的费用；若是商铺的所有人在商铺租赁期间，再次将其出售或者抵押的话，那么承租人有权要求赔偿，这些需要在合同中备注清楚。

3、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、注意事项：看合同中的土地性质，合同的内容是否不违法，是否不违背公序良俗。看清楚房屋用途。车库和地下室或者阁楼的约定。面积的约定。贷款问题的约定。逾期或者赔偿的问题。双方约定可以协商解决的内容。

5、租赁商铺的注意事项如下：业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。

公司租赁的商铺怎么缴纳房产税?

公司出租商铺取得的租金收入需要缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税法》的规定，纳税人销售货物、加工修理修配服务、销售服务、无形资产或者不动产，应当依照本法规定缴纳增值税。商铺出租属于销售不动产租赁服务，因此需按规定缴纳增值税。

如果是你公司租入的商铺，无需缴纳房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》…第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

但对于商铺的出租并没有免征房产税，因此出租保障性住房商铺的房产税不予免征，需要按照规定缴纳房产税，从租房产税税率为12%。

长期租令的商铺能用于公司地址吗合法吗

1、合法。根据查询商业租赁合同信息得知：租户可以将商铺用作公司的注册地址和办公地址，这是常见的商业运作方式，许多公司都选择租赁商铺作为办公场所。

2、商铺是可以用来注册公司的，但是否适用于您的具体情况，需要考虑以下几个方面：-地址性质：确认商铺是否符合当地工商行政管理部门对注册地址的要求。通常，商铺作为商业用途的房产，是符合公司注册地址要求的。-地方政策：不同地区可能有不同的政策规定。

3、商铺是可以用来注册公司的。在中国，根据《中华人民共和国公司法》及相关法规，公司注册地址并没有严格限定必须是住宅或办公室，只要该地址能够满足公司正常经营的需求，并且注册地址的产权清晰，拥有合法的使用权即可。商铺由于具有商业性质，通常是符合公司注册地址要求的。

4、另外，在签订租赁合同时，可以加入条款明确规定商铺地址只能用于注册公司，并且约定一旦租户不再使用该地址或租赁关系终止时，必须及时办理公司注册地址的变更手续。最后，定期关注租户的经营状况，并与租户保持沟通，了解其公司运营情况，以便及时发现并处理可能出现的问题。

5、可以呀，只要到时候这个地址有人收信就OK了。地址现在管的不严的。

6、向工商部门咨询，如果不能办理，可要求解除租赁合同或主张合同无效。