办公设备融资租赁（办公设备租赁整体解决方案）

融资租赁法律关系

融资租赁合同三方法律关系是平等关系和租赁关系，也就是说在合同中三方当事人在建立合同的时候是基础平等自愿的基础之上的。同时在没有获得承租人的同意的时候，出租人不能改变合同的内容。 融资租赁合同三方法律关系是什么？融资租赁合同三方的法律关系是平等和租赁。

法律分析：融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备等租赁物，这是由租赁合同的性质所决定的。融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

出租人。出租人是融资租赁合同中的主导，既是买卖合同的购买人，同时也是融资租赁合同的出租人，在联系供货人和承租人，促成融资租赁交易方面发挥着不可或缺的作用。承租人。承租人是租赁物的选择人和实际使用人。

什么叫办公设备租赁

1、设备租赁是设备的使用单位向设备所有单位（如租赁公司）租赁，并付给一定的租金，在租赁期内享有使用权，而不变更设备所有权的一种交换形式。设备租赁的方式主要有两种：经营租赁和融资租赁。

2、设备租赁是将机器和工具、办公室设备等等租借给企业或个人使用，而不是通过购买来拥有。租赁设备使得用户无需分摊高昂的购置成本和维护费用，同时也能够节省大量的时间和精力。此外，设备租赁还具有一定的灵活性，租赁期限可以根据用户需求进行延长或缩短。

3、自有办公设备租赁指有办公设备的所有权，可以对外租赁，可享有租赁费。如需办公设备租赁推荐选择小熊u租。

融资租赁合同的目的

1、法律分析：融资租赁合同的目的如下：解决资金短缺问题，有助于尽快形成生产能力；租金支付的可计划性，可以与出租人协商安排租金的支付，有助于安排经营计划和财务计划，这对初创企业而言是十分重要的；既可以改善资本结构，又可以减少企业所得税的税负。

2、融资租赁合同是一种新型的租赁合同。融资租赁合同兼具融物和融资的功能，以融物为表现形式，内容却是融资。出租人按照承租人的要求出资购买租赁物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的目的。

3、仲律师补充：融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同。其核心是融资。这是融资租赁合同区别于其他合同的实质性特征。对承租人来讲融资租赁的目的并不在于取得租赁物的所有权，而在于获得租赁物的使用权。

为什么融资租入的办公楼要折旧

1、融资租入需要进行折旧的原因 融资租入资产进行折旧是为了反映资产的价值消耗和成本分摊。具体原因如下：资产价值消耗 融资租入的资产，尽管所有权不属于承租方，但承租方在使用这些资产的过程中，会逐渐造成资产的物理磨损和无形损耗。折旧是反映这种价值消耗的方式，帮助承租方合理计量资产的使用成本。

2、企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

3、因为融资租赁一般使用期限或者租赁期间占用的价值占该固定资产的大部分。也就是说你用完之后大概就剩下残值了。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

4、融资租入的固定资产也需要计提折旧的 企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊，是固定资产折旧。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。[1]在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。

租赁电脑3年属于融资租赁吗

1、属于。融资租赁又称设备租赁，电脑属于办公设备，因此租赁电脑3年属于融资租赁。融资租赁是出租人按照承租人的意思选择相应的设备，与第三人签订合同购买指定的设备。

2、上例中全新设备使用年限3年，租赁期3年，属于融资租赁。（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

3、租赁期限长短不同融资租赁：一般超过设备寿命周期得75％或接近其寿命周期。经营租赁：租期短，租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。