西安住房租赁的服务平台（西安市租赁住房）

重磅!西安住房租赁全面推行合同网签备案和资金监管

月29日记者从市住建局获悉，从即日起我市全面推行住房租赁合同网签备案制度，凡从事住房租赁的企业、经纪机构及个人，应登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”）进行系统用户注册取得系统操作资格，并自达成住房租赁交易之日起30日内，通过“租赁平台”及时办理合同网签备案。

通知指出：为防范房屋中介企业经营风险，保障租赁双方交易资金安全，从10月1日起，对收储西安市国有土地上的存量住房并通过西安市住房租赁服务平台进行租赁交易的住房租赁交易企业，实施资金监管。

在西安市合法经营的住房租赁企业、房地产经纪机构代理个人租赁房源的通过西安市住房租赁交易服务平台进行网签合同备案的，按50元/宗给予奖励。每个企业每年网签备案奖补最高不超过50万元。《办法》显示， 将对接受租赁资金监管的企业予以奖励。

月29日，西安市住房和城乡建设局发布《关于在我市全面推行住房租赁合同网签备案的通知》，要求开展住房租赁活动的住房租赁企业、经纪机构及个人，自达成住房租赁交易之日起30日内，通过西安市住房租赁交易服务平台及时办理合同网签备案。

西安市房管局官方网站

1、西安市房管局网站：http：//www。xafgj。gov。cn/ 点击进入该网站后，会有两个选项：房屋管理政务网 此为西安房管局政府网站，网址为http：//www。xafgj。gov。cn/prog/page/Index。

2、西安市房管局官方网站也是房地产政策的宣传平台。市民可以通过该网站了解到最新的房地产政策、法规和调整动态，以便及时调整自己的购房计划或房屋交易策略。总的来说，西安市房管局官方网站是市民获取房地产信息、办理房屋交易手续的重要平台。

3、西安市房管局官方网站是获取房地产业务信息的重要平台。该官方网站提供了详细的指导，如蓝湖九郡项目的最新动态。2012年11月30日，蓝湖九郡开盘，预计于2020年底交房。

西安:保障性租赁住房家庭,新增一套购房资格

按照《操作指南》，住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格；存量住房用于保障性租赁住房的，将纳入“服务平台”统一管理，5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等）。

为了能够刺激消费，西安推出了以珠换购的一个新政策，这个政策光听名字就已经知道了它的用途，就是想要让居民们的存量住房纳入保障性租赁住房，并且居民家庭可在西安限购区域获得新增购买一套住房资格。

每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

月19日晚间，西安出台新政明确，居民存量住房被纳入保障性租赁住房（简称“保租房”）管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格。在业内人士看来，“出租换房票”的做法具有一定创新性，可为其他城市的房地产调控提供借鉴，后续或有更多城市尝试租赁换“房票”可能性。

《操作指南》明确，住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。另外，居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次性购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。

申请了公租房，以后在买房是不算二套住房的，公租房是政府公共福利性质住房，申请人在申请通过后在租期内有居住权，但是没有产权。

西安有哪些保障性住房大厅

西安高新住房保障网是西安高新区政府设立的官方平台，旨在为广大市民提供住房保障政策、申请流程、房源信息等相关服务。了解住房保障政策 西安高新住房保障网作为官方平台，首先为市民提供了详细的住房保障政策解读。这些政策涵盖了公租房、经济适用房、廉租房等多种住房类型，旨在满足不同市民的住房需求。

灞桥区廉租房小区：该小区位于灞桥区，是专门为低收入家庭提供的保障性住房项目。小区内的房屋均按照廉租房的标准进行建设和装修，以满足住户的基本居住需求。高陵区张家窑洞廉租房小区：这个小区位于高陵区，旨在为当地贫困家庭提供适宜的居住环境。

灞河左岸保障性租赁住房项目是陕西省西安市灞桥区政府推出的公共福利性住房项目，可以为低收入家庭提供租赁住房补贴。该项目以集成化、智能化的住宅环境、高品质精装修、优质社区内设施配套为特色，可以缓解城市住房短缺、改善低收入家庭居住条件，实现住有所居的目标。

该住房地址为西部云谷二期公寓。沣西新城保障性租赁住房地址在西部云谷二期公寓（2号楼、14号楼）。西安于近日顺利完成西部云谷二期公寓项目共609间房屋保障性租赁住房认定工作。

西安出台住房租赁新规:“托管式”住房租赁交易租金实施专户监管_百度...

通知指出：为防范房屋中介企业经营风险，保障租赁双方交易资金安全，从10月1日起，对收储西安市国有土地上的存量住房并通过西安市住房租赁服务平台进行租赁交易的住房租赁交易企业，实施资金监管。

通知要求：西安市国有土地上的住房租赁活动，应当通过西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”）进行住房租赁合同网签备案，收储本市国有土地上的存量住房并通过西安市住房租赁服务平台进行租赁交易的住房租赁交易企业，其租赁交易资金收付应按要求接受监督管理。

《西安市住房租赁行业经营服务规范》还提到，凡是收储西安市国有土地上的存量住房并通过租赁平台进行租赁交易的住房租赁交易企业（即“托管式”租赁企业），均需按照《西安市住房租赁资金监督管理实施意见（试行）》对其租赁交易资金的收付进行监极管理。

西安怎么申请公租房

确定申请资格。申请人需为西安市城六区城镇户籍的家庭成员，或在西安市城六区有稳定工作及收入的非西安市户籍人员。提交申请材料。社区受理与审核。审核内容包括家庭收入、居住情况、家庭人口等。终审与公示。公示期通常为3至7个工作日。轮候与配租。

西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准。外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证（居住证），在就业城镇居住6个月以上。 首先要符合申请条件。以下是申请条件和一些申请流程。

五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动（聘用）合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。