工业设备租赁现状分析（设备租赁业务现状）

发布日期：2024-08-18 点击：20

设备租赁的服务内容

租赁服务主要包括租赁业务洽谈、签订租赁合同、租赁保证金管理、租金收取、租赁设备维护和修理、租赁期间的服务与监督以及租赁期满的善后处理等。租赁业务洽谈这是租赁服务的起点，租赁双方就租赁物品的种类、数量、租期、租金等进行初步沟通和洽谈。这一阶段主要确定租赁的基本条件和框架。

设备租赁服务提供多样化的设备选择，涵盖了一系列行业需求。主要涵盖两大部分，首先是交通运输设备，包括汽车、卡车、飞机和船舶等，这些都是企业日常运营或特殊项目中的重要工具。其次是非交通运输设备，如计算机、音响和娱乐设施等，满足现代办公和活动中的设备需求。

租金：约定设备的租金及支付方式，如按月支付或按使用次数支付等。设备状况与维护：明确设备的交付状态、维修责任和保养要求。保险与违约：约定双方是否需要为设备购买保险，以及在违约情况下的处理方式。通过这些内容，确保双方在设备租赁过程中的权益得到保障。

1、融资租赁经过50年的发展，已从单一的融通功能拓展到集融资、促销、促进投资和资产管理功能为一身的综合性服务行业，因此我国融资租赁公司只有适应市场融资需求日趋多元化要求，不断创新租赁产品，充分发挥和不断拓展融资租赁的独特功能，才能保持其活力。

2、租赁业是一项需大量长期资金投人的行业，而我国融资租赁公司筹资渠道单一，主要来源为吸收少量信托和委托存款，且以短期资金为主，外商投资租赁公司的主要资金来源则为中外股东的融资，两者都缺乏长期稳定的融资来源，严重制约其发展。

3、因此，要充分发挥融资租赁的重要作用，首先是要把金融性租赁企业放在优先发展的位置，对租赁业要贯彻税赋从轻、优惠从宽、手续从简的原则；其次是要允许各种租赁公司同时并存。

4、对于在购买租赁设备到支付货款之间汇率的变动可能造成融资租赁公司支付人民币的损失的交易风险，融资租赁公司可以采取全额避险的策略。所谓全额避险策略就是指融资租赁公司利用各种弥补汇率风险的方法和技巧来弥补外汇头寸的暴露，来达到减小或者消除融资租赁公司未来因汇率变动可能遭受的损失。

5、船舶融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，是银行开展租赁类中间业务的主要方式。船舶融资租赁在金融危机、银行借贷时很好地解决了航运公司的融资难题，创新了融资形式，为航运注入了新的活力。近年来，船舶融资租赁得到了迅猛发展，成为仅次于银行贷款的第二大船舶融资方式。

6、改进中小企业融资租赁的对策（一）完善立法监管和加大政策扶持力度完善立法监管。“不以规矩，不成方圆”，法律能够明确经济主体的权利义务，保障交易双方的权益，对处于经济转型期的我国来说，法律对于经济发展的作用就显得更加突出。

1、根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，“将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目，应该视同销售”。因此，企业将自产的机器设备用于出租，应视同销售缴纳增值税。对于视同销售额的确定，应该按《增值税暂行条例实施细则》第十六条的规定来确定。出租部分按租金收入征收营业税。

2、视同销售是与一般意义上的正常销售有所区别的货物销售行为，按照我国相关税收法规的规定，自产自用应视同销售，应正常缴纳增值税，同时计算交纳所得税。如果自产自用产品为消费税应税消费品，还应计算缴纳消费税。即上述自产自用行为应当作为收入处理，应调整企业的应税所得。（2）会计制度规定。

3、企业自建房屋，自己用于生产经营的，不需要纳税。用于出租部分取得的收入，应该缴纳增值税、房产税、企业所得税，以及城市建设维护税教育费附加地方教育费附加（缴纳增值税时缴纳）等税费。

4、应缴税费-应交增值税（销项税）结转成本：借：主营业务成本贷：库存商品由此可见，视同销售处理的增值税是计入到在建工程的成本中的。

5、不需要开具发票，因为只是视同销售。在增值税附表一中，填在无票销售那一栏。

6、②.企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；③.收入的金额能够可靠地计量；④.已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。所以，用于在建工程，是用在了增值税的非应税项目上，在税法上做视同销售处理，在会计上不视同销售。