融资租赁设备资产评估说明（融资租赁设备价款）

申请固定资产评估的条件有哪些?

1、申请固定资产评估的条件有：需要提供固定资产盘点表、提供设备清查明细表、固定资产的历史大修记录及故障资料、生产线生产工艺流程图及操作规程等等。固定资产可以由专业的评估公司来盘点，也可以由公司内部的专门职员进行自行盘点。

2、委托具有相关资质的资产评估机构实施资产评估。评估报告须经核准或者实施备案，对于转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当报经本级人民政府批准。确定转让价格。

3、资产评估机构成立的首要条件是具备足够的注册资本，以满足机构运营和业务拓展的需要。同时，机构必须拥有一定数量的专业评估人员，这些人员需具备相关的资质和丰富的经验，以确保评估工作的准确性和权威性。

4、二）有5名以上注册资产评估师（含合伙人）； （三）合伙人实际缴付的出资为人民币10万元以上。 第十一条 设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件： （一）由2名以上符合本办法规定的股东出资设立； （二）有8名以上注册资产评估师（含股东）； （三）注册资本为人民币30万元以上。

企业资产评估方法有哪些

1、资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等，每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择：收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。

2、资产评估方法有收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。 收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。

3、资产评估的常见方法 收益现值法 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。

4、公司资产如何评估公司资产评估通常包括：收益现值法、重置成本法、现行市价法等方法。

资产评估应遵循的原则

1、客观性原则。资产评估的结果必须立足于客观事实，确保真实性和准确性。在评估过程中，必须深入了解并准确反映资产的实际状况，不能因主观因素或利益干扰而影响评估结果的客观性。这是确保评估工作科学性和公正性的基础。公正性原则。

2、应遵循的原则：独立性原则独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场，不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务中任何一方所拥有，也不能隶属于任何一方。客观公正性原则客观公正性原则要求评估结果应以充分的事实为依据。

3、资产评估的工作原则是指评估机构和评估人员在执业过程中应遵循的基本原则，主要包括独立性原则，客观公正性原则和科学性原则。独立性原则 独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场，不为资产业务当事人的利益所影响。

4、资产评估应遵循以下原则：独立性原则。资产评估的独立性原则，要求评估机构和评估人员在评估资产时做到客观公允，井保持应有的独立性。具体说来，就是根据国家法律、政策和第一手资料，对被评估的资产作出完全独立的评定。公平性原则。

5、资产评估原则是工作原则和经济技术原则。具体如下：资产评估的工作原则是指评估机构和评估人员在执业过程中应遵循的基本原则，主要包括独立性原则，客观公正性原则和科学性原则；资产评估的经济技术原则是指在资产评估过程中进行具体技术处理的原则。

如何进行设备融资?

设备融资贷款指的是用购买的设备做为中期贷款的抵押品，通过有条件的销售合同提供担保，属于租赁的一种形式，在金额和方式上与银行贷款类似。是中期资本来源的一种，其他来源有：定期贷款、经营性租赁和融资租赁。定期贷款是指具有固定偿还期限的贷款。

当您需要设备融资时，设备抵押贷款提供了一个可能的途径。首先，借款人需主动联系那些提供此类服务的贷款机构，提交贷款申请。申请过程中，您需要准备齐全的相关文件和设备信息。接下来，贷款机构会委托具有专业资质的评估公司对您的设备进行详细评估，这一步骤旨在确定设备的实际价值，以作为贷款额度的依据。

融资租赁的操作模式：租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

融资租赁的基本运作模式是：需要添置设备的企业与专门的租赁公司达成协议，由后者购买设备，然后租给企业使用。在租赁期间，租赁公司拥有设备的所有权，而企业拥有使用权，并需支付租金。这种方式的优点在于，企业可以在不直接拥有设备所有权的情况下，获得设备的长期使用，从而降低了资金压力。

承租方需按照租赁合同约定的租金支付方式，按期支付租金。这种方式对于资金相对紧张的企业而言，是一种重要的筹资手段。同时，融资租入的设备在企业的资产负债表上会被列为租赁资产，而非企业的自有资产。由于融资租赁的特殊性，融资租入设备的管理和使用也需要企业格外重视，确保资产的有效利用和管理。

借记“银行存款”，贷记“长期借款”。设备融资贷款是指以所购买的设备为担保的中期贷款，具体担保的形式如下：①所有权保留，是指卖方按约定保留设备的所有权，直至买方付清合同约定的所有价款，也称附条件的销售合同。所有权保留是设备供应商提供卖方融资时采取的担保形式。