租赁住房公共服务平台网站（房屋租赁公共服务平台）

租房网签备案是什么意思

1、租房网签备案是指房屋交易过程中签订租赁合同之后、房源信息公示、等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。

2、这个线上过程就是网签和备案中的网签。现在全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

3、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多租，签合同后可以撤销。

4、租房网签即房屋租赁网签系统，房屋租赁当事人网签租赁合同后，应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。市房屋行政主管部门应当推进完善租赁平台建设，逐步实现网上登记备案。实行网上登记备案后，租赁当事人需要纸质证明的，可以到社区事务受理服务中心申领。

北京《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》解读_百度...

北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》，明确取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。

月14日，北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》（以下简称《通知》），在业内看来，《通知》的出台将租赁过程及责任明确规范化，有利于责任分配合理，保障租赁主体人的合法权益，同时也促进了租赁交易的正规化，并提高租赁安全性。

为进一步加强市场租房补贴发放管理，规范住房租赁合同，北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知（征求意见稿）》并面向社会公开征求意见，公开征集意见时间截至4月23日。

法律依据：《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》取得市场租房补贴资格的家庭（以下简称补贴家庭）自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。

法律依据：北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》 取得市场租房补贴资格的家庭（以下简称补贴家庭）自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。

规范住房租赁合同，北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知（征求意见稿）》并面向社会公开征求意见。征求意见稿在简化市场租房补贴领取手续的同时，明确市场租房补贴家庭租赁申请人及家庭成员父母、子女或户籍所在地地址住房的情况，不予发放市场租房补贴。

不是上海户口,但一直居住在上海可以办理吗?

不是上海户口的外来人员，但一直居住在上海；具有固定的居住地点和就业、创业的外来人员是可以办理上海《居住证》的。

不是上海户口可以在上海办理港澳通行证。但前提是你需要持有上海市居住证。办理条件：持有引进人才类《上海市居住证》的非本市户籍人员及其配偶和未满十六周岁的子女。一般就业类：在沪就业并连续正常缴纳社会保险满一年以上的非本市户籍人员。

不能，需要双方当事人一起到一方户籍所在地民政部门申请办理结婚证，异地不能办理。《婚姻登记条例》：第四条 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

不是上海市户口的打工人员可以在上海市办理交通银行卡的，这个是没有问题的，办理银行卡的话，是不看你户口的，只需要有身份证就可以了的。

可以 “不是上海户口的可以在上海办理护照。 2019年4月1日起，中华人民共和国普通护照，实行“全国通办”。

如果说没有上海地区的工作单位，那么你在上海地区作为个体工商经营户也是可以的，因为按照个体工商经营户的形式，是可以建立灵活就业的社保。那么灵活就业的社保，也是可以正常去参加职工养老保险和职工医疗保险办理社保卡是一个自然而然的现象。

官渡区资质代办:出租房屋涉税怎么处理?一文帮你搞定!

1、一问帮你搞定！房产税企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

2、如果验证不通过，您得前往当地公安部门进行确认。验证人证合一：简单来讲，就是通过人脸识别系统校验你的身份证件是否与本人一致。验证证库合一：验证办税人员是否通过实名认证，如果验证未通过请选择线上或线下渠道进行实名认证。

3、慈善减免税：城镇职工第一次购公有住房的/首次购买单位集资或购进的普通住房；不可抗力重购的可减或免；拆迁补偿款内重购的；廉租/经济适应房单位购买为廉租租/经济适应房的；个人购买普通住房的减半。义务时间：签订土地房屋权属转移合同（或其他合同性质凭证）的当天，义务发生日起10日内申报。

4、能不能退，只能和当地的税务机关沟通协调了。出现多缴“增值税”的情形（一）情况描述一般纳税人企业，在异地（与机构注册地不在同一地区）提供建筑服务、销售不动或出租不动产，在业务发生时或收到预收款项时，需要向服务发生地预缴增值税，在机构所在地进行申报纳税。

重磅!深圳拟发布租房指导价格,这样签租约2023年底前零税率

1、《意见》提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施，具体包括建立住房租赁行业主体备案制度，全面实施租赁合同信息采集、登记或备案制度，建立住房租赁指导价格发布制度等。 《意见》还提出，个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

2、年底前综合征收率为0%。2019年9月30日起，个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，或租金高于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯以往应缴税款。

3、《意见》提出，深圳房屋租赁企业在向个人出租住房时，需在政府租房交易服务平台上登记或备案。如租金不高于指导价格，可适当降低其增值税征收率；个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

4、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，适当降低增值税征收率；对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，采取综合征收方式征税，2023年底前综合征收率为0%。

5、值得一提的是，《意见》还提出，个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。 具体措施包括： 多渠道增加租赁住房供应：2022年供应租赁住房不少于30万套 《意见》提出，多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。 加大新增建设力度。

成都规范住房租赁市场:严打恶意克扣租金押金等行为

1、《意见》从五方面提出23项任务，包括严厉打击恶意克扣租金押金、非法群租、暴力驱逐承租人、发布虚假房源、合同欺诈、垄断房源、哄抬租金、违规开展住房租赁消费贷款等违法违规行为等。培育市场主体 大力发展住房租赁行业 《意见》提出，支持住房租赁企业发展。

2、经纪机构、住房租赁企业不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人住房租赁消费贷款业务。此外，《意见》还明确将严厉打击恶意克扣租金押金、非法群租、暴力驱逐承租人、发布虚假房源、合同欺诈、垄断房源、哄抬租金、违规开展住房租赁消费贷款等违法违规行为。

3、近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

4、住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。近年来，我国住房租赁市场快速发展，为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。