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巴富尔的人物经历

巴富尔初来乍到，对中国人的心思隔膜得很，自然识不破宫慕久内心的小九九。但他随员中的翻译麦华陀，却是一个久经历练的中国通，一眼便看穿了宫慕久的佛口蛇心，尤其对宫慕久蓄意把他们挤往郊外以便监视的做法心存憎恶，于是挑唆着巴富尔坚决不可让步。

年11月8日晚，巴富尔带着六名助手来到上海。第二天一早，他就赶往道台衙门，拜会上海的地方官——道台宫慕久。宫慕久客气地把巴富尔领到客厅嘘寒问暖。巴富尔刚一落座，就开门见山地说：「道台大人，根据贵我两国签署的条约，上海已被辟为通商口岸。我此次登门就是要和道台大人商讨具体开埠时间的。

道光二十五年（1845年），第一任英国驻上海领事巴富尔以《南京条约》、《虎门条约》中有关允许英国人在通商口岸租地建屋的条款，要求江苏省上海道台宫慕久出租上海县周边的一块土地，供英国人长期占据。两江总督应允，中英 双方签订《上海租地章程》。租界在中国国土出现了。

如何写作律师实务类的法律文书

1、不同的受众对法律文书写作的要求不同，了解你的读者，能够避免法律文书写作方向发生偏离。用语简明，句式简单 律师实务文书的主要作用在于说理。文书过于冗长可能会使读者丧失阅读的兴趣，影响到对文书所述内容的判断。

2、首先，我们从第一章绪论开始，这是对整个律师文书写作的入门和概述，为后续内容奠定了基础。在第二章中，主要关注诉讼类文书，分为四个部分： 刑事诉讼类文书，这部分包括起诉书、辩护词等，处理刑事诉讼程序中的法律文件。 民事诉讼类文书，如诉状、答辩状等，处理民事纠纷中的法律文书撰写。

3、法律理由部分，恰当地运用在法律文书中，并且还要记住书写法律文书的语言要求不同于一般用语，法律文书的语言选择需要客观、中肯、准确，句式以叙述为主，我想将以上几点都注意到了，那么在实务中再不断地加以训练就能写出高档次的优秀的法律文书。

4、法律文书的分类：①按制作主体的不同，可分为：侦察文书、检查文书、诉讼文书、公证文书、仲裁文书、律师实务文书；②以写作和表达方法的不同，可分为文字叙述式文书、填空式文书、表格式文书和笔录式文书；③按文种的不同，可分为报告类文书、通知类文书、判决类文书、裁定类文书、决定类文书等。

只有国有土地使用证,没有房产证,面临拆迁怎么赔偿

有土地证没有房产证被拆是否赔偿，视情况而定：（1）如果是农村自家老宅是可以补偿的，建在村宅基地上的自住房有土地证没有房产证一般也是有补偿的；（2）如果被认定为违建房，违建房一般是没有补偿的。

如果你刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款。如果你的房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。

法律主观：目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。

只有国有土地证,没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办?

只有土地证没有房产证有没有补偿，具体如下：拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定；但论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认自身对房产的所有权力。

法律分析不论有没有房产证，只要有土地证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。

只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。